Vente maison 135 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-de-Minervois (34360)

Au cœur d'un village prisé pour son authenticité et son environnement naturel préservé, cette demeure en pierre offre un caractère rare et un potentiel remarquable. Édifiée sur un terrain de 320 m², partiellement clôturé, elle s'adresse aux amoureux de l'ancien désireux de redonner vie à une maison de tradition.
Description du bien
Rez-de-chaussée :
Grand hall d'entrée traversant
Cuisine spacieuse
Arrière-cuisine
Salon
Séjour
Premier étage :
Quatre grandes chambres lumineuses
Salle d'eau
WC séparé
Plusieurs débarras
Grenier non aménagé mais facilement accessible, offrant de belles possibilités d'évolution
Dépendances :
Garage pour un véhicule
Grande remise de 80 m², idéale pour atelier, stockage ou projet d'aménagement
Éléments techniques et atouts
Maison à rénover selon vos envies
Toiture rénovée en 2020
Assainissement collectif
Climatisation réversible
Cheminée ancienne, témoin du charme d'époque
Raccordement à la fibre optique
Cette maison aux volumes généreux et au cachet authentique constitue une belle opportunité pour un projet familial ou une résidence secondaire pleine de caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 596635 )

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2025.

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