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Vente maison 596 000 €
145 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Gély-du-Fesc (34980)

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  • 4 110 €/m²
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Piscine
L'agence du Pic Saint Loup

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Description

!!! EN EXCLUSIVITE A L'AGENCE DU PIC ST LOUP !!!
Je vous présente cette charmante villa de plain-pied d'environ 145 m2 sur une parcelle de près de 1100m2 dans la commune très prisée de Saint Gely du Fesc aux portes nord de Montpellier.
Proche de toutes les commodités, écoles, services, vous pourrez accéder aux premiers commerces à pied.
Venez découvrir une belle pièce à vivre de plus de 40 m2 avec une grande hauteur sous plafond, une cuisine indépendante attenant (possible de l'ouvrir) avec accès direct à une terrasse couverte et son arrière cuisine.
Côté nuit, 4 chambres avec placards (dont 3 de plain pied), une spacieuse salle de bain et un toilette indépendant.
Un grand bureau en mezzanine et un garage complète ce bien. Pour profiter pleinement des beaux jours vous trouverez un bel espace aménagé et sécurisé autour de la piscine ainsi que les différents espaces extérieurs.
Pour répondre à toutes vos questions je vous propose de me contacter au 06.22.31.62.63.
Je vous remercie pour votre confiance.
Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM1773-PICSTLOUP - Réf Superimmo : ANVXYZERO
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Caractérisques
Prix de vente : 596 000 €Prix au m² : 4 110 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,65% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m²Travaux à prevoir
PiscineOrientation : Est / Ouest
1 garage - 3 parkings2 terrasses
Année de construction : 1985Cuisine séparée, équipée
Séjour de 40 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 720 € / an
Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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Siren : 802521187
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