Vente maison 244 300 €

145,5 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rochefort (17300)

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1 679 €/m²

ELITE GROUP Real Estate

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Description

Elite Group Rochefort a le plaisir de vous présenter cette maison de plain-pied, idéalement située dans une rue calme de Rochefort, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités. Édifiée sur un beau terrain, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un salon lumineux, de quatre chambres, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une deuxième cuisine. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau, et une véranda spacieuse ouverte sur l'extérieur et la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. A l'extérieur, le jardin clos et arboré dispose d'un abri de jardin, d'un espace couvert avec table et chaises, parfait pour les repas en extérieur, ainsi que d'une cave en sous-sol. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage au gaz de ville avec une chaudière neuve. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien au charme authentique. Un ensemble rare sur le secteur, offrant calme, espace et proximité du centre-ville. Antoine ROSSIGNOL DE LA RONDE - 06 33 54 41 76 Agence Elite Group Rochefort 48b Av. Charles de Gaulle, 17300 Rochefort Antoine ROSSIGNOL DE LA RONDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 210 301 - LA ROCHELLE.

Publiée le 15/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : EGR647AR - Réf Superimmo : ANVXZOCHH

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Caractérisques

Prix de vente : 244 300 €	Prix au m² : 1 679 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 14 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

145,5 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 511 m²	Plain-pied
1 cave	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc	Alarme

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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Siren : 982113706 - N° de carte professionnelle : CPI16012023000000012