Vente maison 261 250 €

145 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rions (33410)

Maison 6 pièces - 152 m² RIONS
En plein centre du village médiéval de Rions. Commerces et services à proximité. 30 minutes de Bordeaux / 20 minutes Rocade
Cette maison du 12e siècle est composé au rez de chaussée d’une grande salle de réception d’environ 50m², au rez de jardin, un salon, une salle à manger, une cuisine, cellier et wc ainsi qu’une chambre parentale, incluant salle d’eau et dressing.
A l’étage, 3 chambres dont une avec salle d’eau et sauna, une salle de bain. Une terrasse sans vis-à-vis.
A l’extérieur un jardinet (rare sur Rions centre) entièrement clos et sans vis-à-vis.
Une annexe d’environ 50m² à rénover entièrement vous permettra d’envisager un studio, un atelier ou tout autre projet.
Chauffage électrique cheminée et poêle à bois.
L'environnement est calme.
Mentions Loi Alur :
- Agence Bonhomme Immobilier : N° SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur : Agent Immobilier
- Montant des honoraires charge acquéreur : 11250 € TTC soit 4.5 %
- Référence annonce : 398
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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