Vente maison 765 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Reignier-Esery (74930)

Reignier-Ésery — Clos des Remparts • Maison 5P • 145 m² • 4 chambres (2 suites) • Double garage • Parc arboré 1 010 m² • Impasse au calme
Dominique Tirard-Collet et Élise Lemonnier effiCity présentent une adresse rare, mariant lignes sobres, lumière et confort.
Ici, chaque espace a été pensé pour une vie familiale élégante, ouverte sur la nature et proche des mobilités.
À retenir
Séjour traversant prolongé par un parc arboré intime - terrain piscinable
4 chambres dont 2 suites parentales
Double garage + stationnements extérieurs
Climatisations réversibles, poêle rotatif, prestations post-2006, pompe de relevage pour l'utilisation de l'eau, vide-sanitaire,
Accès rapide : Genève-Centre ~20 min en voiture, Léman Express ~40 min depuis gare de Reignier, Annecy ~30 min
Vivre à Reignier, c'est profiter d'écoles, commerces, marché, d'un accès immédiat aux activités avec le Salève et ses randonnées, le Golf d'Ésery , et des saveurs locales de la Ferme des Quatre Saisons toute proche.
Calme, élégance, fonctionnalité : cette maison d'exception coche toutes les cases.
Venez la découvrir : la visite s'impose. Visite virtuelle sur demande.

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| +33 6 44 14 34 41
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 765 000 €	Prix au m² : 5 276 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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ELISE LEMONNIER - EFFICITY

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