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Vente maison 210 000 €
145 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Niort (79000)

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  • 1 448 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Caroline Amauger - iad

Caroline Amauger - iad

2 avis
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Description

iad France - Caroline Amauger vous propose: Charmante maison à Niort, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de jardin.
Cette maison individuelle, non mitoyenne, de 145m² est construite sur un vaste terrain de 1890m². Cette propriété offre un immense potentiel pour devenir le foyer de vos rêves.
Grande maison avec au rez de chaussée un espace entrée, un garage, 2 caves et une buanderie. Au premier étage se trouvent les pièces de vie principales : un séjour, une cuisine séparée, une salle de bain, un wc indépendant, un salon (pouvant servir de 3ème chambre) et une grande véranda lumineuse donnant sur le jardin. Le second étage se compose de deux chambres ainsi que deux petites pièces pouvant servir de bureau et/ou dressing, plus un grenier aménageable (3 petites pièces).
Le quartier offre un cadre de vie pratique, proche des commodités telles que des écoles, un collège, des commerces, un stade, un gymnase ainsi que des places de stationnement pour vos véhicules à seulement 10m.
La maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat. Une mise au goût du jour sera l'opportunité de personnaliser votre demeure selon vos envies et vos besoins.
Côté extérieur, un vaste jardin arboré et clos vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. Cette propriété est idéale pour les amoureux du bricolage avec un grand atelier en fond de terrain ainsi que pour les jardiniers car elle possède des arbres fruitiers (poiriers, pruniers, figuier, pêcher, abricotier, vigne,...) et des serres. Un poulailler complète cette partie.
Cette demeure n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Venez la visiter et laissez libre cours à votre imagination...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 222 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Amauger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 934012758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/08/2025 - Réf. agence : 1825471 - Réf Superimmo : ANVXZB4NZ
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 1 448 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 890 m²1 Garage
Année de construction : 1957Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 25 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 554 € / an
Maximum : 3 456 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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Siren : 934012758
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