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Vente maison 399 000 €
145 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nîmes (30900)

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  • 2 752 €/m²
  • 1 Garage
Coté Pierres Immobilier

Coté Pierres Immobilier

16 avis
06 20 49 33 06 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

L'Agence Côté Pierres Immobilier vous propose cette maison de ville des années 30 située à 2 pas des allées Jean JAURES à Nîmes. Elle se distingue par ses belles hauteurs de plafonds à 3,20m, ses volumes généreux, une pièce de vie de 35m2 sortant sur terrasse et jardin ainsi qu'une cuisine séparée de 13m2 pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie.
A l'étage palier généreux desservant 3 chambres + bureau ,une salle de bain et d'une autre salle d'eau complète le tout
En annexe garage de 18m2 ainsi que 2 caves
Terrain arboré et piscinable, UN VERITABLE COUP DE COEUR !! false

Publiée le 13/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 2203-2 - Réf Superimmo : ANVXZG374
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 752 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 524 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1930
Séjour de 35 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (524 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 714 € / an
Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2025.

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COTÉ PIERRES IMMOBILIER

Siren : 527569990 - N° de carte professionnelle : CPI 3002 2016 000 003 037
16 avis clients
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