Vente maison 475 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30000)

Nîmes quartier Ventabren maison de 145 m2.
À votre arrivée dans cette maison, vous serez instantanément charmé par son intérieur lumineux et aéré. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement dans le séjour salle à manger, où une élégante cheminée à insert ajoute chaleur et caractère. Les grandes baies vitrées permettent une abondance de lumière naturelle et offrent une vue relaxante sur le jardin. Cette résidence comprend quatre chambres spacieuses, chacune avec son point d'eau pour une commodité accrue. La maison est entièrement climatisée pour votre confort pendant les chaudes journées estivales. L'extérieur de la propriété est une véritable oasis. La grande piscine est idéale pour se détendre et se rafraîchir pendant les étés ensoleillés. Un charmant bassin à poissons ajoute une touche de sérénité au jardin, tandis qu'une terrasse bien aménagée est parfaite pour les repas en plein air et les rassemblements familiaux. Un chalet de 17m2, équipé d'eau et d'électricité, offre une polyvalence exceptionnelle pour répondre à tous vos besoins. Ne ratez pas cette occasion rare de devenir le propriétaire de cette demeure exceptionnelle à Nîmes.
Pour voir ce bien, contactez Olivier Da Costa (agent commercial RSAC Nîmes 821 172 889) au 06 11 07 50 84 et
Maïté ARAIZ au 06 30 02 00 69 - immatriculée au Rsac de Nîmes sous le numéro : 912 261 393.
Estimation des coûts annuels : entre 740 EUR et 1080 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce.
Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Prix de vente : 475 000 €

Prix au m² : 3 276 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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NEMAUSA IMMOBILIER

Infos légales : 81950038000012

06 11 07 50 84

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