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Vente maison 419 000 €
145 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nîmes (30000)
145 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nîmes (30000)
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- 2 890 €/m²
- Meublée
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Grande maison familiale de 145 m² – 4 chambres – Grand terrain – Nîmes Castanet / Camplanier
Dans un environnement calme et recherché de Nîmes Ouest, cette maison de 145 m² offre de beaux volumes, de la luminosité et un grand terrain de 1 970 m², idéal pour une famille souhaitant espace, confort et proximité des services du quotidien.
Un intérieur pensé pour la vie de famille
- Beau séjour lumineux avec insert + climatisation
- Grande cuisine récente de 20 m², entièrement équipée, ouverte sur le jardin
- Trois chambres en rez-de-chaussée
- Une quatrième chambre de 19 m² à l'étage, parfaite pour télétravail ou invités
- Une salle de bain entièrement rénovée avec douche italienne
- Une salle d'eau communicante entre 2 chambres avec WC
- Cellier
- WC séparé
Rangements & annexes
- Grand garage motorisé
- Buanderie indépendante très spacieuse
- Vide sanitaire accessible offrant des zones de stockage supplémentaires
- Accès aux combles, partiellement aménageables
Un extérieur vaste et agréable
- Grand terrain clos et arboré
- Piscine 10 × 5 m (moteur et filtration neufs)
- Grande terrasse surélevée côté ouest
- Terrasse bois côté piscine
- Portail électrique + stationnement extérieur
- Équipements récents et économies d'énergie
- 21 panneaux solaires (forte baisse des factures élec)
- Poêle à granulés récent
-Deux climatisations réversibles neuves
- Ballon thermodynamique
- Double vitrage, fibre optique, électricité refaite, tout-à-l'égout
Petits travaux à prévoir
- Finitions intérieures
- Étanchéité piscine
- Révision toiture ultérieure
Ce qui la rend unique
Un emplacement privilégié, un grand terrain, des volumes confortables, des équipements de confort multiples et récents, des espaces de stockages nombreux et volumineux et sa luminosité.
Une maison très agréable à vivre, parfaitement adaptée aux familles, dans l'un des quartiers les plus pratiques de Nîmes.
Publiée le 09/12/2025 -
maj le 10/12/2025 -
Réf. agence : 708-L'ACCENT RESEAU IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVX101KZT
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| Prix de vente : 419 000 € | Prix au m² : 2 890 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,95% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 145 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 155 m² | Travaux à prevoir |
| Piscine | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1993 |
| Chauffage individuel: clim. réversible | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
930 € / an
Maximum :
1 340 € / an
Diagnostics réalisés le 27/09/2022.
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Siren : 894234020 - N° de carte professionnelle : 3002 2021 000 000 006
06 28 01 28 08
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