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Vente maison 399 850 €
145 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Nantes (44300)

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  • 2 758 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 1 parking
Ajp Immobilier Nantes Nord

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293 avis
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Description

Nantes Petit Port / Bourgeonnière / Santos Dumont Maison familiale lumineuse de 144m², 4 chambres, garage et jardin aves abri, cave. Située dans un quartier résidentiel prisé, au calme et à proximité des transports (bus et tram), des commerces et des établissements scolaires, cette maison familiale des années 70 séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son excellent potentiel. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste hall desservant deux grandes chambres, une salle d'eau récente, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un garage. L'agencement de ce rez-de-chaussée offre de multiples possibilités d'aménagement, idéal pour une activité professionnelle, un espace indépendant ou une suite parentale. A l'étage, la circulation est fluide et les volumes harmonieux : une pièce de vie traversante regroupant salon et salle à manger ouvre sur un balcon plein sud, baigné de lumière tout au long de la journée. La cuisine moderne, parfaitement équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct à l'extérieur. L'espace nuit de cet étage comprend deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Le tout est complété par un agréable jardin clos, sans vis-à-vis, invitant à la détente. Une maison entretenue avec soin, offrant luminosité, fonctionnalité et confort de vie, dans un quartiers familial en pleine évolution. Prix de vente HAI 399500 euros dont 5.22% d(honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf NN2406MS DPE: E (296kW/m²/an), GES E (63kg CO²/m²/an), estimation des coûts entre 3690 et 5030 euros. (5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 10/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : NN2406MS - Réf Superimmo : ANVXZN3X8
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Caractérisques
Prix de vente : 399 850 €Prix au m² : 2 758 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,22% TTC - 19 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 481 m²Orientation : Sud
1 garage - 1 parkingAnnée de construction : 1964
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
296 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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