Vente maison 395 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mûrs-Erigné (49610)

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2 724 €/m²

L'Adresse De Brissac

02 41 91 21 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Venez découvrir cette maison située à proximité du coeur de Mûrs-Erigné, au calme et à proximité de tous les commerces. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour lumineux, avec accès sur le jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un WC. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres, un dressing, un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous disposerez également d'un sous-sol. L'ensemble sur un joli terrain entièrement clos de plus de 870 m² . Les plus : menuiseries, pompe à chaleur et salles d'eau très récentes. DPE : C (134) - GES : A (4) REF : 35955 * Honoraires à charge acquéreurs "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/08/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 35955 - Réf Superimmo : ANVXZAV9A

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 724 € / m²
Taxe foncière : 2 160 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,33% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 877 m²	Année de construction : 1982
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 31 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 480 € / an

Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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Historique des prix

5 octobre 2025

Baisse de 6,2%

395 000 €

19 août 2025

421 000 €

Localisation

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Siren : 480628593