Vente maison 393 750 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mûrs-Erigné (49610)

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2 716 €/m²

Négo for you

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Description

A vendre dans un secteur privilégié sur la commune de Mûrs-Érigné, maison de 145 m² offrant une vie de plain-pied. Accès rapide pour se rendre sur Angers (10 min). Mûrs-Erigné est une commune dynamique où vous pourrez y trouver plusieurs crèches, 3 écoles primaires, un collège, des commerces et des services de santé. Au RDC: une entrée, un séjour traversant orienté sud et vue dégagée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain avec baignoire/douche et 1 WC indépendant. A l'étage : 1 palier avec nombreux placards, un coin bibliothèque, 3 chambres, 1 dressing, 1 salle de bain et WC. Cette maison dispose également d'un grand sous-sol de 44 m², d'une véranda et d'une terrasse ; le tout sur un terrain clos de plus de 800m². Les Plus : Vie de plain-pied / Pas de travaux à prévoir / Pompe à chaleur neuve / Proche des transports, des commerces et des services Prix net vendeur : 375000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 18750 Prix frais d'agence inclus : 393 750 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez moi au o6 30 23 42 56 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 14/08/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 4248 - Réf Superimmo : ANVXZACB1

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Caractérisques

Prix de vente : 393 750 €	Prix au m² : 2 716 € / m²
Taxe foncière : 2 160 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 480 € / an

Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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Historique des prix

4 octobre 2025

Baisse de 6,3%

393 750 €

14 août 2025

420 000 €

Localisation

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Siren : 928199108 - N° de carte professionnelle : CPI44012016000014279