Vente maison 343 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marignac (31440)

Au calme, avec jolie vue. Maison neuve à ossature bois de 145 m² sur terrain non clos de 3000m². RT 2012, garantie décennale, BBC. Belle pièce de vie très lumineuse 42m² avec plafond cathédrale et grandes baies vitrées, coin cuisine équipée, poêle à bois, un bureau 8m², une salle d'eau, wc. A l'étage 4 chambres 16, 10, 12 et 13m² dont une suite parentale, une salle d'eau et wc.
Mezzanine. Climatisation réversible et poêle à bois. Tout à l'égout.
Honoraires de 4.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (329 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BRIGAUD inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 498 465 467
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 49 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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NATHALIE BRIGAUD - 3G IMMO

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