Vente maison 475 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Sables-d'Olonne (85180)

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3 276 €/m²

Météo Immobilier - Les Sables

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Description

Au bout de son allée privative venez découvrir cette maison moderne qui vous ouvre les bras, comme une promesse douce murmurée par les paroles de Jean-Louis Aubert : « Le paradis c'est ici, pas besoin d'aller plus loin? » Dès l'entrée, vous serez charmé par son vaste salon/séjour qui invite à la convivialité, prolongé par une cuisine aménagée et équipée, prête à faire danser les saveurs, puis une grande chambre modulable en deux espaces distincts vous laisse libre d'imaginer votre cocon sur mesure. Une salle d'eau avec WC, un bureau, une chambre avec dressing, une buanderie avec accès à une mezzanine : tout est pensé pour vous offrir confort et liberté de vivre, sans oublier un joli patio ou votre jacuzzi y trouvera sa place ! A l'étage, un palier desservant, une chambre qui s'ouvre sur une terrasse avec une vue imprenable sur la nature, un WC et une seconde salle d'eau. Et pour sublimer le tout ? Un garage indépendant, une piscine chauffée, une superbe terrasse en bois, et un jardin arboré aux parfums d'évasion. Ici, chaque jour est un voyage sans bagage. Le paradis c'est ici et il vous attend. Contactez nous pour une visite, le coup de coeur sera au rendez-vous ! NATHALIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877815118 - La Roche-sur-Yon.

Publiée le 18/07/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 5483 - Réf Superimmo : ANVXZ3AYK

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 3 276 € / m²
Taxe foncière : 2 222 €

Honoraires à la charge du vendeur - 21 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 883 m²	Année de construction : 2003
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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Historique des prix

16 octobre 2025

Baisse de 4%

475 000 €

10 septembre 2025

Baisse de 7%

495 000 €

7 août 2025

Baisse de 3,3%

531 990 €

18 juillet 2025

549 990 €

Localisation

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MÉTÉO IMMOBILIER - LES SABLES

Siren : 834076523