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Vente maison 937 800 €
145 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lège-Cap-Ferret (33950)
145 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lège-Cap-Ferret (33950)
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- 6 468 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 6 parkings
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Claouey, au cœur de la presqu’île du Cap Ferret, découvrez cette maison de plain-pied de 145 m², idéale pour une famille en quête de confort ou une résidence secondaire au calme.
Situation
Implantée dans un environnement boisé et sans vis-à-vis, cette propriété profite d’un cadre de vie paisible, à proximité du bassin, des commerces et des pistes cyclables. Vous êtes à la fois au calme et parfaitement connecté, grâce à la fibre optique.
Atouts
Construite en 1995 bardée bois et parfaitement entretenue, la maison s’ouvre sur un vaste séjour avec insert, prolongé par une véranda conviviale. La cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie, invite au partage et à la convivialité.
Côté nuit, vous disposez d’une suite parentale avec salle d’eau privative avec wc, d’une seconde chambre et d’un bureau pouvant servir de chambre. Une salle d’eau supplémentaire et un wc complète l’ensemble.
Un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau de 11 m² permet d’accueillir vos proches ou d’envisager un revenu locatif.
À l’extérieur,
Le jardin paysager accueille une grande terrasse avec spa intégré, idéale pour se détendre. Un garage de 27 m² et de nombreuses places de stationnement, parfaites pour camping-car ou bateau, viennent compléter ce bien.
Prix : 937 800 € HAI (honoraires d’agence de 37.800€ inclus, à la charge de l’acquéreur).
Une maison de caractère, fonctionnelle et chaleureuse, au calme et proche commodités à Claouey. DPE/D Ce bien vous est présenté par Ronald Fournier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 27/09/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 105953DHI1377 - Réf Superimmo : ANVXZJROH
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| Prix de vente : 937 800 € | Prix au m² : 6 468 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 37 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 145 m² - 4 pièces - 2 chambres | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 garage - 6 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1995 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine ouverte | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 470 € / an
Maximum :
2 070 € / an
Diagnostics réalisés le 22/09/2025.
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Siren : 802 236 5 - N° de carte professionnelle : CPI92012018000029521
06 84 89 77 26
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