Vente maison 230 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lauraguel (11300)

À vendre – Spacieuse maison familiale à Lauraguel (à 5 min de Limoux) Calme, espace et confort pour une vie de famille épanouie
Idéalement située dans un quartier paisible, cette maison 4 chambres offre un cadre de vie agréable, parfait pour accueillir toute la famille.
Au rez-de-chaussée :Grand séjour lumineux, parfait pour les moments conviviauxCuisine séparée, fonctionnelle et bien agencéeSalle d'eau + WC indépendant
À l'étage :4 belles chambres avec placardsSalle de bain + WC indépendantPossibilité d'aménager une suite parentale selon vos envies
Extérieurs : Jardin arboré, idéal pour les jeux des enfants et les repas en plein air Terrasse carrelée, parfaite pour les belles soirées d'étéStationnement aisé + garage possible selon aménagement
École dans le village, commodités à 5 minutes – un emplacement pratique et familial
Une maison solide, bien entretenue, qui ne demande qu'à accueillir un nouveau projet de vie ! Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Cécile Préjeant
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 981 199 458 de Carcassonne
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

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Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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