Vente maison 127 200 €

145 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Lanrivain (22480)

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877 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage granulés

Sébastien MOY - Optimhome

57 avis

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Description

Maison à vendre 8 pièces LANRIVAIN (22)
Jolie maison de bourg, en plein cœur du village, paisible, située à une vingtaine de minute de GUINGAMP, à quinze minute de ROSTRENEN, école primaire, collèges à 10 minutes.
La maison est composée
-au rez de chaussée, d'une cuisine aménagée, une salle à manger et un séjour, WC,
-à l'étage, trois grandes chambres, un dressing, une salle de bains et WC.
-au second étage, un grenier aménageable avec belle hauteur d'une surface d'environ 45 m² à 1,80 mètres.
La maison dispose d'ouvertures en PVC double vitrage, d'un système de chauffage central alimenté par une chaudière à Pellet Autrichienne, performante ( OKOFEN). Electricité refaite à neuf en 2018 et isolation du plancher haut 24 cm plus plancher OSB. La maison est raccordée au tout à l'égout (contrôle effectué RAS). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sébastien MOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°451 292 569 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 40 19 41 27 (réf. 574380 )

Maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 830031407157 - Réf Superimmo : ANVXXC6LU

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Caractérisques

Prix de vente : 127 200 €	Prix au m² : 877 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	145 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 192 m²
3 niveaux	Parking extérieur
Chauffage granulés	Cuisine aménagée
Séjour de 32 m²	1 salle de bain
2 wc	Grenier
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 750 € / an

Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2023.

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