Vente maison 282 000 €

145 m²

4 pièces 4 p

La Roche-Chalais (24490)

iad France - Franck CARBONEL vous propose: Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison traditionnelle... Vous serez charmés par ses belles prestations, ses grands volumes et son endroit bucolique..
Elle se compose d'un grand salon séjour lumineux, cuisine ouverte aménagée équipée, trois chambres dont une une suite parentale (dressing et salle d'eau), salle de bain, cellier, bureau et wc.
Cet ensemble immobilier entièrement clos, sans vis à vis est agrémenté par un double garage sur un terrain de 4730 m2.
À seulement quelques minutes des commodités, écoles et axes routiers, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur, alliant volumes, confort et cadre de vie paisible.
A visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck CARBONEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 831325493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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FRANCK CARBONEL - IAD

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