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Vente maison 377 000 €
145 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
La Chapelle-Heulin (44330)

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  • 2 600 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Estelle HOVHANNESSIAN - iad

Estelle HOVHANNESSIAN - iad

70 avis
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Description

iad France - Estelle Hovhannessian vous propose: **Superbe Maison Familiale à La Chapelle-Heulin - Avis aux Amateurs de Confort et d'Espace**
Découvrez cette magnifique maison individuelle située dans un quartier paisible de La Chapelle-Heulin. Construite en 2001, cette maison spacieuse offre un total de 6 pièces réparties sur 2 niveaux, avec 5 chambres confortables parfaites pour une grande famille.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée lumineuse menant à un vaste salon-séjour de 50m2 baigné de lumière grâce à sa triple exposition. Adjacente, une cuisine équipée avec espace repas donnant sur une arrière cuisine.
Un dégagement dessert trois chambres possédant toutes un grand espace de rangement ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche et un wc indépendant.
À l'étage, un espace bureau distribue deux autres chambres dont une avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
À l'extérieur, profitez de deux belles terrasses exposées plein Sud et Ouest pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin arboré offre un espace de verdure idéal pour les enfants ou pour les soirées d'été en plein air. Un grand garage ainsi que deux places de parking vous garantissent praticité et sécurité pour vos véhicules.
Cette maison bénéficie d'un excellent état général et d'équipements de qualité tels que le système de chauffage individuel au gaz naturel, garantissant confort et économies d'énergie.
Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Les amateurs d'espace et de confort seront comblés.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette très jolie maison. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 1898023 - Réf Superimmo : ANVXZYMLT
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Caractérisques
Prix de vente : 377 000 €Prix au m² : 2 600 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 601 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2001
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2023.

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ESTELLE HOVHANNESSIAN - IAD

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