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Vente maison 390 000 €
145 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
La Chapelle-Heulin (44330)

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  • 2 690 €/m²
  • Meublée
  • 2 garages - 4 parkings
  • Cuisine équipée
Agence Duret Vallet

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346 avis
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Description

'vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. '
Venez découvrir cette belle bâtisse en pierre, en fond d'impasse à deux pas du bourg !
Le bien se compose d'un corps de bâtiment comprenant une maison d'habitation d'environ 145 m². Elle dispose actuellement de deux chambres et une mezzanine, avec la possibilité d'en aménager facilement jusqu'à quatre. La maison comprend une cuisine séparée, un salon-séjour, ainsi qu'une salle à manger équipée d'une cheminée, apportant du cachet et une ambiance chaleureuse. Une salle d'eau, des WC indépendants, une lingerie et plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble. Chauffage aérothermie, assainissement autonome non conforme.
Attenante à la maison, une grange de 130 m² offre un fort potentiel d'aménagement, que ce soit pour une extension de la surface habitable, la création d'un espace professionnel, ou un usage de stockage.
Un garage indépendant de 37 m² permet le stationnement de véhicules ou l'aménagement d'un atelier.
L'ensemble est édifié sur un terrain arboré de 2 127 m², entièrement clos de murs en pierre, garantissant un cadre de vie intimiste et authentique.
MAB
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1953.00 € et 2643.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Agence Duret Vallet : Maxence BELLOEIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 12/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM19991-DURET - Réf Superimmo : ANVXZNNKG
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 2 690 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 840 m²Orientation : Nord, Nord-Est, Est
2 garages - 4 parkingsAnnée de construction : 1860
Cuisine équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 953 € / an
Maximum : 2 643 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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Siren : 450811005
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