Vente maison 434 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Grand-Champ (56390)

iad France - Charlotte Cescatti vous propose: Au cOEur du bourg de GRAND-CHAMP et à pieds de toutes les commodités de la commune, venez découvrir cette maison d'artisans!
Elle se compose d'un entrée desservant un salon séjour de 38m2 avec cheminée et donnant accès à une terrasse exposée Sud et Ouest, une cuisine aménagée équipée indépendante, un cellier, un WC.
Côté nuit, vous profitez d'une chambre avec sa salle de bain privative (douche et baignoire).
A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres dont une avec bureau attenant, une salle de bain et un WC.
Les plus : matériaux de qualités, rangements, aspiration centralisée, garage avec grenier, buanderie et possibilité d'une extension.
Vous bénéficiez d'un terrain clos de plus de 1000m² arboré et au calme avec un abri de jardin.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison traditionnelle à Grand-Champ!
Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Cescatti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 932957186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 434 000 €

Prix au m² : 2 993 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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CHARLOTTE CESCATTI - IAD

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