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Vente maison 145 000 €
145 m²
9 pièces
9 p
3 chambres
3 ch
Ginoles (11500)
145 m²
9 pièces
9 p
3 chambres
3 ch
Ginoles (11500)
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- 1 000 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 2 Garages
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique, au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
M M IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITE cet ensemble immobilier se composant de 2 maisons attenantes implantées sur une même parcelle avec un grand jardin, et disposant de 2 garages distincts. La maison principale, habitable, se compose au rez-de-chaussée d'un couloir desservant une pièce à vivre de 15 m² environ, une chambre de 13 m², une cuisine de 8 m², une pièce avec un réduit incluant auparavant un lavabo et un bidet, une salle d'eau avec WC et un cellier donnant accès au jardin par une baie vitrée. Le premier étage offre un espace agréable aménageable, de 16 m² au sol, avec rangement sous toiture. La deuxième maison, à rénover, offre un beau potentiel d'aménagement, et dispose de : - Au rez-de-chaussée: une pièce carrelée de 15 m², une cuisine de 16 m², un salon de 14 m², un local de 13 m² avec un ancien coin douche/WC. - Au premier étage : palier, 2 chambres de 14 et 15 m², un WC. Ce bien est implanté sur un terrain de 870 m², incluant un cabanon. Il a un fort potentiel d'investissement et offre de multiples possibilités. (Idéal résidence principale + projet locatif ou familial) Situé dans une environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier possède le charme de l'ancien et ne pourra que vous séduire. Contactez-nous pour vous le faire visiter ! +++ Agent commercial indépendant Marie-Pierre MANDRAU - R.S.A.C. Carcassonne 847 543 097
Publiée le 13/06/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 110277507 - Réf Superimmo : ANVXYSFB4
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Prix de vente : 145 000 €  | Prix au m² : 1 000 € / m² |
| Taxe foncière : 1 131 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 145 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 870 m² | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin, sur montagne | 2 Garages |
| Terrasse | Chauffage électrique, au gaz |
| Cuisine aménagée | 1 salle d'eau |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 620 € / an
Maximum :
2 250 € / an
Diagnostics réalisés le 02/05/2025.
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Siren : 504921529 - N° de carte professionnelle : 11-08-404
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