Vente maison 297 500 €

145 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Garat (16410)

iad France - Thomas Audoin vous propose: Maison de 7 pièces d'une surface habitable de 145 m² sur un terrain de 2 950 m². La maison comprend 3
chambres, 2 salles d'eau, une cuisine, un salon, un garage et un parking. Elle dispose également d'une terrasse,
d'une piscine et d'une vue dégagée. Le chauffage est au sol et assuré par une pompe à chaleur .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Audoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 985405281, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 297 500 €

Prix au m² : 2 052 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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THOMAS AUDOIN - IAD

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