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Vente maison 299 000 €
145 m²
5 pièces
5 p
Gagny (93220)
145 m²
5 pièces
5 p
Gagny (93220)
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- 2 062 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de 74m2 Hab, 145m2 Utiles et 5 pièces – Gagny Abbesses
EXCLUSIVITE LMA Chelloise, Bonne Opportunité!
Délégation et Intercabinet possibles au cas par cas pour les agences!
Agents Immos, Soyez réglos! Pas besoin de démarcher les vendeurs, je partage!
Situé dans un quartier hyper-calme, très tranquille et pavillonnaire à 6 minutes en bus des commerces, des écoles de la maternelle et primaire et des 2 gares: la Gare actuelle et future gare Grand-Paris Express de Chelles-Gournay (ligne P et RER E) ainsi que celle du Chenay-Gagny!
Ligne de Bus 701 au bout de la rue
Ligne P direct Paris Gare de l’Est 16 minutes
Ligne RER E Omnibus jusqu’à Magenta, Haussmann-Saint-Lazare, Porte Maillot et La Défense
Futures gares Ligne 16 à Chelles et Gare routière des Bus !
Venez découvrir cette belle Maison, pratique, individuelle et lumineuse, entretenue des Années 1975 de 74m² Habitables pour 145m² Utiles en bon état sur sous-sol total, avec composée de:
En rez de chaussée: entrée donnant sur couloir avec placards sur Séjour-Chambre ou Séjour-salle à manger de 31m2 avec Balcon et Climatisation, Cuisine équipée pouvant s’ouvrir sur le séjour et accès par l’entrée au jardin arrière, 2 grandes chambres, 1 salle de bains et WC séparé,
En Sous-Sol donnant en rez de jardin, chaufferie-buanderie avec placards, pièce pouvant servir de chambre d’appoint et de stockage, garage double et accès terrasse arrière.
Devant la maison, allée et parking pour 2 véhicules!
Exposition Est-Ouest. Double vitrage, climatisation récente et Jardin au calme sans vis à vis.
Rafraichissement et remise au gout du jour à prévoir, possibilités de transformation.
Beaucoup de calme, idéal famille, un cocon. Maison Coup de cœur! Rare sur le secteur à ce prix.
DPE : D (228) GES : D (49)
Date de réalisation du diagnostic : 28/04/2025
Estimation des Coûts Annuels d’énergie du Logement pour un usage standard entre 1540 € et 2140€ par an. Moyenne à 153€ par mois.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris)
Contactez nous pour toutes questions!
Réf: M 0173
Contactez nous pour toutes questions!
Publiée le 14/05/2025 -
maj le 15/05/2025 -
Réf. agence : 85936659 - Réf Superimmo : ANVXYIFU2
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 2 062 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 145 m² - 5 pièces | Orientation : Est / Ouest |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 540 € / an
Maximum :
2 140 € / an
Diagnostics réalisés le 13/05/2025.
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Siren : 820 771 5 - N° de carte professionnelle : CPI77012016000010771
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