Vente maison 269 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Fougères (35300)

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1 855 €/m²

Cabinet FOLLIOT

02 99 94 59 29

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Description

INTÉRIEUR EN BON ÉTAT En vente : à FOUGERES (35300), venez découvrir cette maison indépendante 5 chambres de 145 m², très lumineuse, avec jardin et garage. La maison est composée : - En rez de chaussée : entrée, belle pièce de vie, cuisine séparée, chambre avec salle d'eau privative, WC séparés. - A l'étage : dégagement, 4 belles chambres avec chacune un placard, salle d'eau double vasque avec WC. -Sous-sol complet. Le tout sur une parcelle d'environ 800 m² avec un beau jardin verdoyant. Cette maison est alimentée par une pompe à chaleur neuve et les fenêtres sont en PVC double vitrage. Il y a quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. On trouve un accès à l'autoroute A84 à 9 km. On trouve trois restaurants, trois boulangeries, deux commerces, deux boucheries, deux épiceries et un bureau de poste à proximité du logement. Cette maison est très intéressante d'un point de vue énergétique. La classe énergie B veut dire qu'elle reste peu énergivore pour être chauffée (87 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, indiquant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 730 euros et 1 050 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison est à vendre pour la somme de 269 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Cabinet FOLLIOT - FOUGERES pour une première visite de cette maison à vendre.

Publiée le 26/08/2023 - maj le 08/05/2024 - Réf. agence : 5315LV - Réf Superimmo : ANVXT70HT

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 1 855 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/350281.pdf

145 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 826 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 cave	Séjour de 42 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

87 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/06/2023.

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Historique des prix

24 janvier 2024

Baisse de 8,8%

269 000 €

26 août 2023

295 000 €

Localisation

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Infos légales : 492055744