Vente maison

145 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Fontaine-lès-Dijon (21121)

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Meublée
2 Garages
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

Ezare Immobilier

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Description

Sous compromis : Secteur VIEUX FONTAINE
Maison cossue de 145 m² avec sous-sol complet, située sur une parcelle arborée de 754 m², sans vis-à-vis et entièrement close.
Elle se compose d'une entrée desservant un vaste salon/séjour lumineux, une cuisine dinatoire semi-ouverte d'environ 75m2, des WC indépendants ainsi qu'un grand placard. (Possibilité de créer une chambre avec salle d'eau en rdc)
À l'étage, vous découvrirez cinq chambres, dont une avec douche privative, une salle de bains et des WC séparés.
Les combles ont été aménagés en une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau.
Le sous-sol complet comprend une grande cave, une pièce aménagée, un double garage, ainsi qu'un atelier.
La maison est entièrement climatisée.
Côté technique : excellente isolation grâce à une construction en béton cellulaire, double vitrage installé en 2021 avec volets battants, panneaux solaires, ballon thermodynamique, porte de garage sectionnelle, portail automatique et système d'alarme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Cette annonce est rédigée par Monsieur Jordan LAMBLOT - 06.25.51.56.89 - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 890889868. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur le site
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1287.00 et 1743.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ezare agence DIJON : Jordan LAMBLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 889 868

Publiée le 26/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 3520-EZARE - Réf Superimmo : ANVXZYIWB

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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 754 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Cave
Année de construction : 1975	Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 74 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 287 € / an

Maximum : 1 743 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2022.

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