Vente maison 259 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Espère (46090)

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1 786 €/m²
Cuisine de 17 m²
Piscine

EXP France

07 86 89 14 55 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Sur la commune de Nuzéjouls, à 5 minutes d’Espère, 15 minutes de Cahors. Dans un environnement calme, sur un terrain d’environ 1400 m².
Venez découvrir cette maison des années 2000. Elle se compose pour la partie en rez-de-chaussée d’un séjour, d’une cuisine, une terrasse, deux chambres, une salle d’eau et WC séparés. Le chauffage se fait grâce à un poêle à granulés et une climatisation réversible.
Le rez-de-jardin à été aménagé, on y découvre une salle d’eau, un WC séparé, une chambre ainsi qu’une autre chambre accessible de l'extérieur, idéale pour accueillir.
Un garage, un atelier et une cave agrémentent ce niveau.
Partie extérieur, une piscine et son pool house, un terrain pour le potager ainsi qu’une grande parcelle pour les loisirs.
Assainissement tout à l’égout.
Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120€ ~ 1570€ - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037

Publiée le 17/05/2024 - maj le 14/06/2024 - Réf. agence : 7004001-1943_ubi - Réf Superimmo : ANVXVRYKM

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 1 786 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1716975847

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 470 m²	2 niveaux
Piscine	Garage
1 cave	Cuisine de 17 m²
Séjour de 44 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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Historique des prix

14 juin 2024

Baisse de 6,2%

259 000 €

17 mai 2024

276 000 €

Localisation

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