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Vente maison 316 000 €
145,47 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Corme-Royal (17600)

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  • 2 172 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
HABITAT CONSEIL SAINTES

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44 avis
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Description

15 MIN OUEST SAINTES, AU CALME !
charmante maison ancienne de caractère, en parfait état, offrant 240 m² de dépendances et un cadre de vie agréable.
Vous serez séduit dès l'entrée par une grande entrée traversante desservant un vaste salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, idéal pour des soirées conviviales.La maison dispose également d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une grande cuisine/salle à manger aménagée et entièrement équipée,.Une chambre avec placard intégré complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, un dégagement mène à une très grande chambre dotée de sa salle de bains privative, ainsi qu'à un WC indépendant avec lave-mains.On y trouve également deux grandes chambres, dont une avec placard.
L'extérieur offre un jardin agréable, une terrasse partiellement couverte, ainsi qu'une chaufferie et plusieurs dépendances, pour un total de 240 m², offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, garage, projets divers).La maison bénéficie d'un chauffage central, garantissant confort et efficacité. Jardin clos et arboré de 1393 m².
Honoraires inclus de 3.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : VM4304-HABITATCONSEILG - Réf Superimmo : ANVX101LHG
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Caractérisques
Prix de vente : 316 000 €Prix au m² : 2 172 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,61% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

145,47 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 393 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 1 parkingChauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 33 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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