Vente maison 399 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Clermont-l'Hérault (34800)

Chez BSK Immobilier, David O6O3553368, vous propose cette maison avec piscine sur Clermont l'Hérault, commune disposant de toutes les commodités, de plusieurs écoles, collèges et lycées et d'un accès à l'autoroute reliant Montpellier et Béziers en 20 minutes.
Cette villa de 145 m² a été érigée en 2003 sur un terrain de 1840 m².
Au sous-sol, un grand garage de 70 m²avec portail automatique accompagné d'un cellier de 8 m² et d'une pièce de 14.5 m².
Puis de plain pied, un séjour de 52.64 m², une cuisine aménagée et équipée de 12.6 m², un bureau (ancienne terrasse )de 11.5m², 4 chambres ,un autre bureau de 4.48m²,une buanderie de 7.58m²,une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne de 8.40m², 2 wc (2.2m² et 1.78 m²).
A l'extérieur ,un grand jardin à pallier avec une piscine ovale style lagon avec son coin farniente , un barbecue et une vue panoramique.
La maison est chauffée grâce à un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur ,un poêle à bois et une climatisation réversible.
Des panneaux photovoltaïques de 2021 procurent un revenu supplémentaire. Doubles vitrages et volets roulants dans toute la demeure.
Très peu d'entretien à faire pour le terrain car une partie est boisée
A visiter rapidement. Pour plus de renseignements, contacter David O6O3553368
Cette annonce référence 297607 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025
Score DPE : 92 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 2 752 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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DAVID VIGOUREUX - BSK IMMOBILIER

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