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Vente maison 210 000 €
145 m²
11 pièces 11 p
4 chambres 4 ch
Caudiès-de-Fenouillèdes (66220)

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  • 1 448 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Stéphane ULIVUCCI - 3G IMMO

Stéphane ULIVUCCI - 3G IMMO

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Description

? Exclusivité - Maison rénovée avec grand garage, terrasse et jardin à Caudiès-de-Fenouillèdes
Vous cherchez une maison spacieuse, rénovée avec soin et offrant de nombreuses possibilités ? Cette propriété rare est faite pour vous !
? 145 m² habitables avec des prestations modernes (classe énergétique B)
? Grand séjour cathédrale de 35 m² avec cheminée + véranda lumineuse de 20 m²
? Terrasse de 50 m² pour profiter des repas en extérieur
? 4 chambres + bureau : espace idéal pour famille, télétravail ou invités
? Cuisine équipée neuve, salle de bain refaite, dressing et buanderie pratique
? Confort moderne : pompe à chaleur neuve, double vitrage, isolation performante
? Un rez-de-chaussée de 145 m² à fort potentiel :
Boutique vitrée de 19 m²
Grand garage de 126 m² avec alimentation électrique en 380V
Idéal pour artisan, commerçant, investisseur ou tout projet d'aménagement (atelier, studio indépendant, stockage, garage multiple...).
? Un jardin de 604 m² (non attenant, à proximité) avec canal d'irrigation : parfait pour un potager, des moments de détente ou des loisirs en famille.
? Un cadre de vie paisible au coeur des Fenouillèdes, avec école, petit commerce, bus à 1 € et nature environnante grâce au Parc Naturel Régional.
? Une maison polyvalente qui séduira autant les familles que les indépendants ou investisseurs.
? Contactez-moi dès maintenant pour une visite ou une visite virtuelle !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphane ULIVUCCI inscrit au RSAC de PERPIGNAN n° 517 456 299
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/05/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 196654SU - Réf Superimmo : ANVXYKVPV
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 1 448 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 11 pièces - 4 chambres - ter. 640 m²1 Garage
Année de construction : 19871 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
87 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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