Vente maison 295 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Avranches (50300)

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2 034 €/m²

Cabinet Folliot Avranches

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Description

Le Cabinet FOLLIOT vous propose cette charmante maison en pierres d'environ 160 m² habitables idéalement située en plein centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également un dégagement avec rangements, une chambre, une salle de bains complète avec douche et baignoire, des WC séparés, ainsi qu'un grand garage donnant accès à une cave en sous-sol. A l'étage, un palier dessert une spacieuse chambre avec placards, disposant de sa propre salle de bains et de WC, et donnant accès à une grande terrasse, véritable havre de paix au coeur de la ville. Le dernier niveau comprend deux chambres supplémentaires, un cabinet de toilettes. Un accès à un grenier aménageable. La maison est chauffée par aérothermie (pompe à chaleur), pour une meilleure maîtrise énergétique. Un bien idéal pour profiter pleinement de la vie citadine, tout en bénéficiant de beaux volumes et d'un confort moderne. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1290 euros à 1790 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez l'agence FOLLIOT à Avranches.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 11743TO - Réf Superimmo : ANVXZLL2R

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 2 034 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 127 m²	Plain-pied
1 cave	Assainissement : tout à l'égout
2 salles de bain	3 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 290 € / an

Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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