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Vente maison 488 000 €
145 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Aulnay-sous-Bois (93600)
145 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Aulnay-sous-Bois (93600)
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- 3 366 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz (cheminée)
CAPIFRANCE - Valérie RIVIERE
06 78 96 61 22
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Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Aulnay-sous-bois Quartier Nonneville très recherché pour sa qualité de vie, sa proximité avec les commerces du bld de Strasbourg et sa très bonne carte scolaire.
Valérie Rivière CAPIFRANCE vous propose plus de 140 m² de bien-être dans cette agréable maison de 1997 aux volumes bien pensés et à la distribution optimisée.
Dès l'extérieur, vous apprécierez sa façade à l'architecture ultra contemporaine, et à l'état impeccable.
La porte d'entrée franchie, vous pénètrerez dans ce hall bénéficiant d'un plafond cathédrale , et menant directement à la pièce de vie baignée de lumière grâce à ses 2 grandes baies vitrées donnant sur la terrasse exposée plein sud....Pièce très agréable l'été grâce au fait qu'elle soit prolongée de cette vaste terrasse sans vis-à-vis et chapeautée d'un grand store banne électrique, et pièce très appréciable l'hiver grâce à la cheminée qui réchauffera les convives...
Coté cuisine : pas moins de 17 m²...De quoi passer des heures à faire de bons petits plats, d'autant plus que tous les meubles et électroménager restent.
Une chambre et une salle d'eau avec wc complètent le rez-de-chaussée.
L'étage, sur dalle béton, présente une distribution en étoile avec un palier spacieux, 3 belles chambres chacune équipée d'espace de rangement conséquent...sans oublier loggias et balcon... , ainsi qu'une salle de bain (douche et baignoire) et des wc indépendants.
Le sous-sol n'a rien à envier au reste de la maison. Il est très spacieux et entièrement carrelé. Le garage dispose de 2 places pour véhicules, une grande buanderie, un cellier, et un atelier.
Le jardin est très arboré. Beaucoup d'essence de végétaux s'y côtoient. Avis aux futurs jardiniers...
Pour la cueillette...les Cerises, Mirabelles et Kiwi vous promettent de belles récoltes...
Maison impeccable !
Bons diagnostics. (double-vitrage, isolation intérieure, pas d'anomalie électrique...)
chauffage gaz
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel 06 78 96 61 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853562)
Publiée le 09/04/2024 -
maj le 26/04/2024 -
Réf. agence : 340935360179 - Réf Superimmo : ANVXVFHRE
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| Prix de vente : 488 000 € | Prix au m² : 3 366 € / m² |
| Taxe foncière : 2 216 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 300 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 1997 |
| Chauffage au gaz (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/05/2023.
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