Vente maison 310 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Armeau (89500)

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2 138 €/m²
1 terrasse
5 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

UN BIEN POUR TOUS

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Description

Votre agence 'UNBIENPOURTOUS' vous invite à découvrir ce bien d'exception situé à ARMEAU, proche de SENS ! Pavillon de 2020, de 145m2 habitables, sur un terrain de 3092m2 ! Composé d'un grand double séjour avec cuisine semi-ouverte et totalement équipée, de plus de 60m2 au total, donnant sur une terrasse de plus de 30m2 ! Quatre chambres de plus de 14m2 chacune - une salle d'eau - une salle de bain - 2 WC. Vous profiterez d'une seconde terrasse couverte de plus de 50m2 donnant directement sur le jardin, aménagée d'un barbecue, d'une cheminée, d'une cuisine d'été équipée, d'une pièce d'eau avec WC et également d'un sauna !!! Grand garage extérieur et une allée pouvant permettre le parking de 5 véhicules. DPE : C/A Un pavillon situé dans la campagne de ARMEAU, à 15mn de la ville de SENS - Un secteur rural et très calme ! Une opportunité rare !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 984.00 et 1333.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller UN BIEN POUR TOUS : François LAZZARA
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 15/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 321-UNBIENPOURTOUS - Réf Superimmo : ANVXZVZNX

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Caractérisques

Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 2 138 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 092 m²	Orientation : Est / Ouest
5 Garages	1 terrasse
Année de construction : 2020	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 50 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 984 € / an

Maximum : 1 333 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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