Vente maison 888 250 €

145 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Andernos-les-Bains (33510)

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6 126 €/m²
Terrasse
Piscine

SIÈGE AJP - AJP IMMOBILIER Andernos

175 avis

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Description

Au Mauret, au calme d'une impasse, dans secteur calme et privilégié non loin du Bassin et du charmant port de Taussat, grande maison familiale de plain-pied de 145m2 environ. Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'une grande pièce de vie de plus de 63 m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée avec verrière pouvant être ou ouverte ou fermée, 3 chambres avec placard, une belle suite parentale avec douche et lavabo, salle de bains, grande buanderie, wc séparé. Une dépendance de 30m2 accueille une suite parentale et une chambre cabine et elle vous permettra d'accueillir famille et amis. Côté extérieur vous profiterez d'un grand jardin bien protégé des regards, d'une grande piscine avec vaste terrasse bois et sa cuisine d'été toute équipée, ainsi que de 2 autres terrasses dont une couverte et aérée grâce à de beaux ventilateurs. Un abri de jardin avec atelier et un carport complètent ce bien entièrement climatisé. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 15/09/2025 - Réf. agence : 4094-1 - Réf Superimmo : ANVXWZYUJ

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Caractérisques

Prix de vente : 888 250 €	Prix au m² : 6 126 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 38 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 817 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 52 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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Siren : 824560544 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 031 988

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