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Vente maison 170 000 €
145 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Amboise (37400)
145 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Amboise (37400)
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- 1 172 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Clarisse Leblanc vous propose: - EXCLUSIVITÉ - A 10 min d'Amboise - Dans la commune de CANGEY - Écoles et bus scolaire pour le secondaire à pied *** CHARMANTE MAISON des années 40 + APPARTEMENT INDÉPENDANT de 2 pièces ***
*** La MAISON de 105 m2 avec 3 chambres saura vous séduire par son cachet et son charme unique *** Elle vous offrira de plain pied une cuisine-salle à manger donnant sur terrasse, un salon, un cellier, une salle d'eau et un wc *** A l'étage, vous trouverez les 3 belles chambres de plus 15 m2, un cabinet de toilette et l'accès aux combles aménageables *** Vous profiterez à l'arrière de la maison d'un petit jardin intime et arboré ainsi que de 2 petites bâtisses de 7 m2 chacune ***
*** L'APPARTEMENT de 42 m2 avec accès indépendant par escalier propose 1 chambre, salle d'eau, toilette, salon/séjour et cuisine donnant sur balcon *** Cet appartement serait idéal pour une location, une profession libérale ou une dépendance pour accueillir la famille ***
*** Un GARAGE de plus 30 m2 et une cave complètent cette ensemble immobilier ***
POTENTIEL : vous avez la possibilité de faire communiquer la maison avec l'appartement pour en faire un seul logement.
Des travaux pourront être envisagés pour personnaliser davantage ce lieu chargé d'histoire. Les amateurs d'authenticité seront comblés par cette belle maison de caractère.
VENEZ DECOUVRIR ce petit bijou immobilier sans plus tarder !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 539294348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 26/03/2025 -
maj le 26/10/2025 -
Réf. agence : 1722965 - Réf Superimmo : ANVXY65AD
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Prix de vente : 170 000 €  | Prix au m² : 1 172 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 325 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1940 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 19 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  59 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 640 € / an
Maximum :
3 620 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2024.
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