Vente maison 499 000 €

144,74 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Xonrupt-Longemer (88400)

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3 448 €/m²
2 garages - 5 parkings

AFTER Immobilier

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Description

A VENDRE - AFTER Immobilier vous propose, à XONRUPT-LONGEMER, un ensemble immobilier, constitué de deux maisons, offrant mille possibilités. Investissement coup de coeur ou projet de vie à la montagne ? Ne choisissez plus, prenez tout ! Dans secteur prisé, à deux pas des lacs, des forêts et des pistes de ski, implantées sur le même terrain, découvrez : - Une maison traditionnelle spacieuse et lumineuse - Un chalet typique, chaleureux et déjà hautement rentable (24 000 euros/an en location saisonnière avec encore du potentiel à exploiter !) Le tout avec jardin sans vis-à-vis, terrasse, garages et stationnement facile dans la cour. Situé dans un environnement calme, facilement accessible toute l'année, proche de Gérardmer, dans l'un des coins les plus prisés des Hautes Vosges. Que vous cherchiez à réunir famille et amis dans un lieu unique, à vivre sur place tout en louant, ou à optimiser un bel investissement locatif, ce bien coche toutes les cases. Une belle opportunité ! A visiter sans tarder : Contact exclusif - Valentin COQUIN Tél : 06.71.02.46.00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/07/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : VVC4056 - Réf Superimmo : ANVXYZ5SQ

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 448 € / m²
Taxe foncière : 1 580 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

144,74 m² - 12 pièces - 7 chambres	2 garages - 5 parkings
Année de construction : 1970	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

326 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 630 € / an

Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2022.

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Historique des prix

19 octobre 2025

Baisse de 4%

499 000 €

5 juillet 2025

520 000 €

Localisation

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Siren : 840915037 - N° de carte professionnelle : CPI 5401 2022 000 000 006