Vente maison 589 000 €

144 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-lès-Avignon (30400)

Villeneuve-lès-Avignon (30400) – Quartier Résidentiel
Superbe villa familiale – 5 pièces – 4 chambres – 144 m² habitables – Terrain arboré de 800 m² – Piscine – Prestations haut de gamme
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette magnifique maison familiale nichée au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Villeneuve-lès-Avignon, offrant un cadre de vie rare, à la fois paisible, lumineux et verdoyant.
Édifiée entre 1990 et 2006 avec des matériaux de qualité, cette villa allie le charme du traditionnel et le confort du moderne.
Rez-de-chaussée – Espace de vie chaleureux et fonctionnel
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée conviviale et ouvrant sur une terrasse plein Sud idéale pour vos repas en extérieur.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie.
Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle de bain, un espace bureau, ainsi qu'une buanderie attenante au garage, pour un quotidien fluide et organisé.
Étage – Intimité et confort familial
L'étage dessert deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau moderne.
Chacun profite d'un espace intime et apaisant, parfait pour la vie de famille.
Extérieurs – Détente et douceur de vivre
Sur un terrain clos et soigneusement paysagé de 800 m², vous profiterez d'un jardin arboré, d'une terrasse de 25 m², et d'une belle piscine pour savourer les beaux jours en toute sérénité.
Les équipements complètent ce confort :
Panneaux solaires
Pompe à chaleur gainable
Arrosage automatique
Store banne
Situation idéale
À seulement 50 minutes des aéroports de Marseille Provence et Montpellier Méditerranée, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle à proximité d'Avignon et de toutes les commodités.
Ce que l'on aime
L'environnement calme et recherché
Les volumes généreux et la luminosité naturelle
Le parfait équilibre entre confort moderne et charme provençal
Les prestations techniques et énergétiques de qualité
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison alliant élégance, sérénité et confort absolu.
Contactez dès maintenant votre conseiller effiCity, Didi, au 06 34 61 40 91 pour une visite privée et laissez-vous séduire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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