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Vente maison 360 000 €

144 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Vertou (44120)

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2 500 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel

hosman

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Description

Découvrez cette maison des années 50, située dans la Rue du Patis Vinet à Vertou, à 5 minutes du Centre commercial Pôle Sud.
Ce bien, orienté plein sud, offre une surface habitable de 140 m² sur une parcelle de 330 m².
La maison est équipée d'un jardin avec de nombreux arbres fruitiers ainsi que d'une terrasse.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
Le rez-de-chaussée se compose d'un espace buanderie/atelier, d'une salle de jeux/ bureau de 11,17m², d'une pièce de vie d'environ 40m² avec une cuisine ouverte de 19 m² équipée.
Il comprend également un WC indépendant avec lave-mains, un dressing de 5,53 m² et une suite parentale avec salle de bains de 7 m² et chambre de 10,62 m² donnant sur le jardin.
À l'étage, un couloir avec placard mène à une salle d'eau avec WC, et trois chambres supplémentaires.
La maison dispose également d'un garage avec double entrées.
La maison bénéficie d'huisseries en double vitrage et d'un système de chauffage au gaz.
La taxe foncière annuelle est de 1846 €.
Localisation idéale, dans un petit hameau de maisons, entourée de vignes et proche de la voie rapide.
Nombreux commerces et restaurants aux alentours.
Le bien est soumis au statut de copropriété, avec un lotissement de quatre à cinq maisons sans charges particulières. Aucune amiante n'a été détectée, et le DPE est classé D. Le tableau électrique est récent.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Publiée le 17/10/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : d87b0b - Réf Superimmo : ANVXZP3JR

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Caractérisques

Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 330 m²	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Chauffage individuel	Cuisine ouverte
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/01/2026.

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