Vente maison 370 000 €

144 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31100)

Toulouse, Fontaine Lestang/Mermoz, Sur une parcelle de 250m2, jolie maison à rénover des années 1940, mitoyenne d'un côté. T5/6 de 144m2
environ sur 3 niveaux, avec 2 garages, grenier et jardin.
Elle comprend :
-Au rez de chaussée : une vaste entrée, une buanderie, un wc, une chambre/bureau, un garage pouvant être aménagé en pièce de vie et un second garage/atelier
A l'étage principal, doté d'une belle hauteur sous plafond et de beaux éléments (cheminées, parquet, ouvertures cintrées, fer forgé etc..), un couloir distribue 2 chambres, un séjour, une vaste cuisine aménagée et équipée et une salle de bain.
Par l'une des chambres, on accède aux combles qui comprennent une chambre mansardée et un grenier.
Evolutive et dotée d'un charme indéniable, elle peut convenir à une profession libérale ou artisanale, ou encore une famille hébergeant un proche.
Audit énergétique disponible sur demande.
Votre conseiller caroline ayroles : Co-gérante - Caroline AYROLES
Carte T CPI 3101 2018 000 030 877
RCP serenis assurance

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Prix de vente : 370 000 €

Prix au m² : 2 569 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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AGENCE MY TOULOUSE

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