Vente maison 243 500 €

144 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Thorigny (85480)

Maison familiale avec piscine à Thorigny à 15 minutes de La Roche sur Yon, découvrez cette charmante maison offrant au rez de chaussée : une vaste entrée, 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau - dressing - toilettes.
A l'étage : un espace de vie lumineux avec cuisine Aménagée et équipée (table haute avec chaises de bar, plan de travail, plaque gaz, hotte, four, cave à vins, Réfrigérateur congélateur), une pièce détente bibliothèque. Une chambre, une salle de bains avec WC.
Chauffage : Poêle à bois et chauffage éléctrique.
Une terrasse bois permettant l'accès à la piscine chauffée (8x3.80m profondeur 1.50) et au jardin arboré sans vis à vis. Garage et stationnements.
Terrain d'environ 850 m2.
Prix : 243 500 € (dont 5,87% d'honoraires à la charge de l'Acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 13 500€ à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D , Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210€ et 3040€ Contactez nous au 02 51 05 09 00 ou 06 86 63 08 05

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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