Vente maison 499 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Soulle (17220)

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3 465 €/m²
Chauffage individuel: au sol

Romain DEROUELLE - eXp France

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Description

Située dans le quartier des Grandes Rivières à SAINTE-SOULLE, à proximité immédiate de DOMPIERRE-SUR-MER, cette maison récente de plain-pied offre une surface de 144 m², avec un garage de 30 m².
Elle propose une entrée avec placards donnant sur une pièce de vie de 58 m² avec une cuisine aménagée et équipée, offrant un accès direct à la terrasse du jardin ainsi qu'à un patio.
Côté nuit, vous trouverez une suite parentale de 19 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres de 11 m². Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet espace.
Une pièce supplémentaire de 30 m² avec un coin cuisine, salle d'eau et toilettes est idéale pour recevoir famille et amis. 480,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.96%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : 320€ ~ 490€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Romain DEROUELLE - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 538 349 390

Publiée le 07/05/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 85180327 - Réf Superimmo : ANVXYH1NV

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 465 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 480 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 511 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur jardin	Garage
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel: au sol
1 salle d'eau	1 wc
Fenêtres double vitrage	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

35 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 320 € / an

Maximum : 490 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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