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Description

Proposée en exclusivité par votre agence ERA à SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE A découvrir dans le Quartier prisé du Douet et dans une rue très calme, proche des commodités et du busway, belle maison maison familiale à Saint-Sébastien-sur-Loire ! Bénéficiant de beaux volumes lumineux, vous profiterez d'une belle pièce à vivre avec cheminée, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Avec ses cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, deux salles de bain, elle vous offre un confort optimal. Profitez également d'une belle terrasse donnant sur un jardin paisible, idéal pour vos moments de détente en extérieur. N'hésitez pas a contacter Cédric MARTY pour plus de renseignements au 06 67 31 14 14 - ref 1-637 (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 20/03/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1-698 - Réf Superimmo : ANVXY4EHL
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Caractérisques
Prix de vente : 459 360 € Prix en baissePrix au m² : 3 190 € / m²
Taxe foncière : 2 023 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 19 360 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 456 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 Garage1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1972
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 32 m²
2 salles de bain2 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 160 € / an
Maximum : 4 320 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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Historique des prix
19 septembre 2025

Baisse de 2,2%

459 360 €
11 juillet 2025

Baisse de 2,2%

469 800 €
21 mai 2025
480 240 €
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