Vente maison 459 360 €

144 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

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3 190 €/m²
Terrasse
1 Garage

ERA Vertou

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Description

Proposée en exclusivité par votre agence ERA à SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE A découvrir dans le Quartier prisé du Douet et dans une rue très calme, proche des commodités et du busway, belle maison maison familiale à Saint-Sébastien-sur-Loire ! Bénéficiant de beaux volumes lumineux, vous profiterez d'une belle pièce à vivre avec cheminée, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Avec ses cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, deux salles de bain, elle vous offre un confort optimal. Profitez également d'une belle terrasse donnant sur un jardin paisible, idéal pour vos moments de détente en extérieur. N'hésitez pas a contacter Cédric MARTY pour plus de renseignements au 06 67 31 14 14 - ref 1-637 (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 20/03/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1-698 - Réf Superimmo : ANVXY4EHL

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Caractérisques

Prix de vente : 459 360 €	Prix au m² : 3 190 € / m²
Taxe foncière : 2 023 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 19 360 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 456 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1972
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 32 m²
2 salles de bain	2 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 160 € / an

Maximum : 4 320 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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Historique des prix

19 septembre 2025

Baisse de 2,2%

459 360 €

11 juillet 2025

Baisse de 2,2%

469 800 €

21 mai 2025

480 240 €

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ERA VERTOU

Siren : 838147619 - N° de carte professionnelle : CPI44012018000026893