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6
Vente maison 348 750 €
144 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Royan (17200)
144 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Royan (17200)
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- 2 422 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
HORUS SÉLECTION vous propose en exclusivité une villa de charme située à ROYAN (17200)
Vente à Terme Libre sur 15 ans
Maison à usage d'habitation développant une surface habitable d'environ 144 m², édifiée sur une parcelle de 760 m².
Au rez-de-chaussée, le bien se compose d'une entrée desservant une pièce de vie traversante avec cheminée, bénéficiant d'une belle luminosité et ouvrant sur une terrasse couverte ainsi que sur le jardin. La cuisine est semi- ouverte sur l'espace de vie.
Ce niveau comprend également une chambre avec point d'eau, une seconde chambre disposant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, le palier distribue une chambre ouvrant sur un bureau, une salle d'eau, une chambre avec point d'eau et douche, ainsi que deux chambres supplémentaires chacune équipées d'un point d'eau.
En sous-sol, la propriété bénéficie d'une cave à vins et d'un atelier.
Équipements : chauffage électrique, menuiseries en double vitrage.
Sur la base d'une valeur vénale de 750 000 €, ce bien vous est proposé en vente à terme libre répartit comme suit :
Un capital de 348 750 € HAI et des mensualités de 2 500 € sur une durée de 15 ans.
Honoraires d'agence de 6,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (48 750 € TTC), soit un capital net vendeur de 300 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un bel investissement à réaliser !
Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente.
Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Guy JOYAUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°445186976.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 17/03/2026 -
Réf. agence : 208516 - Réf Superimmo : ANVX10QU99
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| Bouquet : 348 750 € | Rente : 2 500 € / mois |
| Prix au m² : 2 422 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 144 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 760 m² | Année de construction : 1840 |
| Chauffage individuel électrique | 3 salles d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 610 € / an
Maximum :
7 650 € / an
Diagnostics réalisés le 09/06/2025.
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