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Vente maison 199 900 €
144 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Pailhès (34490)

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  • 1 388 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
SOPHIE BELLIER IMMOBILIER

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Description

EN EXCLUSIVITÉ - A 10 KM DE BÉZIERS, PAILHES. Maison de 144 m2 habitables avec 3 chambres, 3 pièces de vie et une terrasse tropezienne OFFRANT UNE JOLIE VUE. Un caché fou, aussi belle de l'intérieur que de l'extérieur. Rénovée avec STYLE ÉLÉGANCE. Pierre apparante, poutre bois, fer forgé. REZ-DE-CHAUSSÉE : belle pièce de vie de 40 m2 avec cuisine, une buanderie arrière-cuisine et des WC. 1 ER ÉTAGE : belle pièce de 27 m2 pouvant faire office de salon cocooning et 2 chambres avec une salle d'eau avec WC. 2 IEME ÉTAGE : 3 ième chambre, 1 salle d'eau et une belle pièce de vie de 23 m2 accédant part une large baie vitrée sur la charmante terrasse tropézienne. Cette terrasse constitue un petit havre de paix dominant le village et offrant une magnifique vue sur la nature. Grande facilité de stationnement à 2mn. Climatisation. Façade récente. PAILHES est un joli petit village du Sud calme, avec les écoles primaires et maternelles où il fait si bon vivre. A 4 mn en voiture de tous les commerces, 25 mn des plages et 15 mn de l'arrière-pays. Au cœur d'un village charmant, authentique, calme et proche de la nature. L'AVIS DE L'EXPERT : " Charme et authenticité pour cette maison si chaleureuse du fait aussi du choix des matériaux ! Idéale pour une famille avec ses 3 chambres et 3 pièces de vie,elle est aussi parfaite pour une résidence secondaire ou pour une activité style Airbnb car chaque étage peut être vu comme une suite familiale ... et le rez-de-chaussée constitue la pièce de vie commune avec la cuisine et la grande buanderie. UN BIEN RARE, TRES BEL INVESTISSEMENT IMMOBILIER ! ". Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations (réf. 347214358) au 06.64.88.54.79 RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI340120221000000028

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 347214437 - Réf Superimmo : ANVXZZUNC
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Caractérisques
Prix de vente : 199 900 €Prix au m² : 1 388 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 7 pièces - 4 chambresSans vis-à-vis
TerrasseAnnée de construction : 1850
Chauffage: clim. réversibleCuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

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