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Vente maison 470 000 €
144 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nîmes (30900)

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  • 3 264 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
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Description

FABIEN & LOTFI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT CETTE VILLA, 3 CHAMBRES PLUS UN ESPACE BUREAU, LE TOUT SUR UN TERRAIN DE 1037 M² AU COEUR DU QUARTIER DE LA CIGALE A NIMES
Découvrez cette maison familiale aux beaux volumes, idéalement située à proximité du quartier recherché de La Cigale, dans un environnement calme et résidentiel.
Édifiée sur un terrain plat et arboré de 1037 m², cette maison R+1 de 144 m² habitables se compose de :
3 chambres, dont une suite parentale, un grand espace pouvant accueillir votre espace bureau avec accès à un solarium.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse baignée de lumière, espace salon, salle à manger avec cuisine ouverte, buanderie, toilettes;
Le tout donnant sur une terrasse, idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur.
Le terrain, généreux et bien exposé, offre la possibilité d'aménager une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
Localisation privilégiée : à deux pas du quartier La Cigale, proche des commodités, écoles et axes principaux.
Une maison aux prestations soignées, idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette belle propriété.

Publiée le 14/10/2025 - Réf. agence : 2274 - Réf Superimmo : ANVXZO31F
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Caractérisques
Prix de vente : 470 000 €Prix au m² : 3 264 € / m²
Taxe foncière : 2 182 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement144 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 037 m²
1 niveauTerrasse
Année de construction : 2008Cuisine ouverte
Séjour de 66 m²2 salles d'eau
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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