Vente maison 470 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44300)

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3 264 €/m²
Terrasse
1 Garage

THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme

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Description

En impasse privée au coeur d'un quartier familial recherché, venez découvrir cette maison avec jardin de 130 m² habitable et 180 m² au sol. Elle dispose d'un salon séjour donnant sur une terrasse spacieuse, d'une cuisine, de 4 chambres (5 possible), de 2 salles d'eau. Vous bénéficierez en plus de 2 terrasses, d'un grand jardin, d'un double garage (35 m²), d'un cellier, d'une buanderie et de 2 stationnements supplémentaires extérieurs privatifs. Abri de jardin. Idéalement située dans un quartier à la belle qualité de vie, à deux pas de tous commerces, du marché des Américains, des transports (tram 2 et 3 , du C2 / accès centre ville et gare SNCF) et des écoles / lycées Jean XXIII, Ste Agnès, Loquidy, Perverie et Campus universitaire. Proche également de l'ERDRE, de la Vallée du Cens.

Publiée le 31/05/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 128395 - Réf Superimmo : ANVXYP02P

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 3 264 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1960	Fenêtres survitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

318 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 596 € / an

Maximum : 3 584 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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