Vente maison 320 000 €

144,97 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montpon-Ménestérol (24700)

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2 207 €/m²
Terrasse
2 garages - 2 parkings

ERA Renaud Immobilier

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Description

Maison de plain-pied, située à Montpon-Ménestérol au calme, construite en 2008. Le bien comprend 6 pièces, dont 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Elle dispose d'une cuisine indépendante équipée et d'un espace de vie agréable, avec un poêle à bois. La maison offre une exposition Est-Sud, bénéficiant d'un bon éclairage naturel et d'une vue sur un terrain arboré de 7414 m² et entièrement clos. Le système de chauffage est composé de climatisation réversible gainable et chauffage au sol électrique. Une terrasse de 43,5 m², garage attenant et un abri de voitures complètent l'ensemble. Mr Michael MAUCOURANT inscrit au RSAC de Périgueux n° 877910349 Tel : 0671838318 (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Michaël MAUCOURANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877910349 - Perigueux.

Publiée le 29/08/2025 - maj le 10/09/2025 - Réf. agence : 250825MM - Réf Superimmo : ANVXZCN4E

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 2 207 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,92% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

144,97 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 7 414 m²	Plain-pied
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	2 garages - 2 parkings
Terrasse	Année de construction : 2008
Climatisation	Séjour de 39 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 370 € / an

Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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Siren : 852081330 - N° de carte professionnelle : CPI 2401 2019 000 041 984