Vente maison 259 610 €

144 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Maslives (41250)

Découvrez cette belle maison nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à l'abri des regards. Entièrement clôturée et sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie intime et serein, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Extérieur : un écrin de verdure entretenu avec soin Dès l'arrivée, le charme opère : -portail électrique, -portillon, -allée en travertin et terrasse assortie donnent le ton d'un bien soigné et harmonieux. -Le jardin clos est paysagé -Un sous-sol complet vient renforcer le confort du quotidien : +Garage avec portail électrique, +Espace de rangement, +Cave ou atelier selon vos besoins. La maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et chaleureuse comprenant : -un séjour avec poêle à bois, -une salle à manger conviviale, -un salon cosy, -une cuisine ouverte, aménagée et équipée. -Deux chambres, -Une salle d'eau, -WC séparés. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique et poêle à bois assurent un confort optimal toute l'année. -A l'étage, une grande mezzanine ouverte offre de nombreuses possibilités : +création de deux chambres supplémentaires, +installation d'une salle de bains (arrivées d'eau déjà prévues), +ou aménagement d'un bureau / espace télétravail. Un véritable potentiel d'évolution pour adapter la maison à votre projet de vie. OS (1.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 259 610 €	Prix au m² : 1 803 € / m²
Taxe foncière : 1 168 €

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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