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Vente maison 598 000 €
144 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Marseille 11ème (13011)

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  • 4 153 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Adonay Bernerd - iad

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Description

iad France - Adonay Bernerd vous propose: MAISON + ANNEXE sur 1200 m² de terrain.
Découvrez cette magnifique maison de 144 m² dans un quartier prisé de Marseille. Construite en 1992 sur un terrain de 1200 m², elle offre un cadre idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux s’ouvre sur une grande terrasse où il est possible d’implanter une piscine, parfaite pour vos moments de détente. Un grand sous-sol offre de multiples possibilités d’aménagement (rangements, atelier, stockage …). L’annexe, dotée d’une cuisine et d’une salle d’eau, constitue un espace indépendant idéal pour un recevoir la famille ou des amis.
À l’étage, trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec bureau attenant, disposent de rangements intégrés. Le jardin arboré assure intimité et détente.
Cette maison en bon état général est équipée d’un chauffage individuel au gaz, d’un interphone et d’une alarme. La terrasse plein sud garantit une luminosité optimale.
Des petits travaux sont à prévoir pour finaliser l’annexe et personnaliser ce bien d’exception. Contactez-nous pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adonay Bernerd mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 949688956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/10/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 1861010 - Réf Superimmo : ANVXZPHJM
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Caractérisques
Prix de vente : 598 000 €Prix au m² : 4 153 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²Terrasse
Année de construction : 1992Chauffage au gaz (radiateurs)
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 210 € / an
Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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