Vente maison 520 000 €

144 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lagord (17140)

iad France - Antoine Collignon vous propose: MAISON - PLAIN PIED - 144M2 ENV - CINQ CHAMBRES - PISCINE- PARKING PRIVE
Cette maison récente offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet familial ou locatif.
La première partie propose un bel espace de vie lumineux avec salon, séjour et cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau, un WC et un cellier.
Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse carrelée sous abri télescopique, d’une piscine cocktail avec traitement au sel, d’un local piscine, d'un patio avec spa et de places de stationnement.
La seconde partie à étage, actuellement louée environ 1 400 € par mois, comprend un salon-séjour avec coin cuisine, une suite parentale, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un toilette.
Côté confort : pompe à chaleur, climatisations réversibles et radiateurs électriques assurent un chauffage modulable selon les besoins.
Le portail électrique vient compléter l’ensemble.
Un terrain non constructible de 640m² environ attenant peut également être acquis pour créer des places de stationnement supplémentaires ou tout autres projets.
Une maison récente, fonctionnelle et pleine de potentiel.
A très vite pour une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Collignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 991549304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 520 000 €

Prix au m² : 3 611 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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ANTOINE COLLIGNON - IAD

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